Health knowledge made personal
Join this community!
› Share page:
Go
Search posts:

Real Estate Crescita: Quanto tempo durerà?

Posted Oct 24 2012 3:53am

Si è parlato nei media di recente per il fatto che il settore immobiliare inizia a mancare e implodere in quanto si può gestire solo la crescita così tanto.A mio modesto parere queste teorie non sono titolari di un sacco di merito ed ecco perché.In primo luogo, capire che ci sono tre cose fondamentali che minano la validità di dire che c'è una bolla immobiliare che le persone sono in funzione trovi

Quando si parla di economia immobiliari sono di solito riferimento a statistiche nazionali o internazionali, che in verità sono costituiti da migliaia di micro o locale mercati immobiliari.Quindi, anche se si potrebbe trovare un trend Nord America gamma ci sono ancora molti, molti mercati che saranno in totale contrasto con il numero complessivo.

Ricordiamo tutti 19 ottobre 1987, noto come "Black Lunedi".Il mercato azionario ha perso il 22% del suo valore in un giorno - ciò che gli investitori chiamano un "crash".Punti di storia a volte che i valori immobiliari hanno preso il 22% risultati in alcune città e nelle tasche all'interno delle città.Tuttavia, nessun mercato immobiliare è sceso del 22% in un giorno, una settimana o anche un mese.investimenti sicuri In realtà, il immobiliare "crash" della fine del 1980 sono voluti diversi anni per il fondo nella maggior parte dei mercati.

Tenete a mente anche la performance complessiva del mercato immobiliare si stanno investendo trovi Quelli di voi che sono stati attivi nel mercato Edmonton ultimi anni potrebbe pensare che il mercato è in crisi o downslide, quando in realtà i numeri chesono la registrazione sono di gran lunga superiori a quelli che la media degli ultimi dieci anni.

 

 

 

Non importa se siete in possesso di proprietà a lungo termine o per fare un flip veloce, i cambiamenti del mercato locale non vi influisce in modo sostanziale se si sta attenti.Per esempio, se si sta facendo a lungo termine delle proprietà dei ricavi attesa c'è poco da alcuna possibilità che il mercato non aumenterà nel periodo di validità del periodo di detenzione.Se si è d'altra parte flipping proprietà allora si compra ad un prezzo superiore in un mercato forte e spostare la proprietà in fretta, o di ottenere un prezzo migliore che vi aiuterà nei costi di partecipazione più elevati in un mercato più morbida.

Ora, proprio come una nota a margine per quelli di voi guardando in possesso di immobili per le considerazioni sul valore futuro.Se si acquistano proprietà negative dei flussi di cassa con l'aspettativa di aumento di capitale per 2-3 anni, poi, con le parole di un recente articolo che ho letto, vergogna su di voi!Se si utilizza capitale di investitori di chiudere queste offerte e il valore non aumenta cosa hai intenzione di fare?Che cosa succede se il valore diminuisce in quel tempo?Si stanno mettendo capitale investitore a rischio e, per quanto mi riguarda, si comportano come un speculatore irresponsabile, non un investitore esperto immobiliare!

Post a comment
Write a comment: